обратная связь

Ремонт новостройки: заказываем у застройщика или нет?

Ответ на этот вопрос интересует многих покупателей квартир в новостройках. И если делать ремонт не с застройщиком, то с кем? Вариантов масса: с «частниками», с «иностранными бригадами», с ремонтно-отделочными компаниями или вообще своими руками… Что выбрать?

Попробуем вместе разобраться с плюсами и минусами каждого решения.

Ремонт от застройщика.

Основным преимуществом такого решения является возможность начать жить в новой квартире сразу после получения ключей. И, действительно, если это Ваше первое собственное жилье, с нетерпением бывает очень трудно бороться!

Также, зачастую, ремонт от застройщика обходится дешевле других решений. По крайней мере, на момент начала эксплуатации квартиры. Людям, чьи финансовые возможности ограничены в данный момент (например, ипотечным кредитом), это может оказаться выгодным.

На первый взгляд, все неплохо: ремонт обходится дешево и без длительного ожидания. Но есть и минусы, которые многих покупателей подталкивают рассмотреть другие варианты.

Заказывая отделку от застройщика, клиент, как правило, вынужден мириться с минимальным разнообразием используемых декоративных материалов.  Для квартиры, чья судьба быть сдаваемой в аренду, это может не быть принципиальным моментом. Но если жилье приобретается «для себя», то очень скоро может возникнуть желание переделать ремонт. Неизбежны новые расходы. Тем же, кто не хочет жить в совсем уж «усредненном» помещении, некоторые строительные компании предлагают варианты  «улучшенной» отделки, в т.ч. и с возможностью использования индивидуальных дизайн-проектов. Однако цена таких решений уже вполне сопоставима со средней по рынку отделочных услуг. Ценовое преимущество такого ремонта пропадает. А было ли оно? Какими такими чудесными высокоэффективными методами застройщики достигают низкой стоимости за «квадрат»?

По уверениям маркетинговых служб этих крупных организаций, все дело в оптовой закупке стройматериалов, и проведении некоторых операций машинным способом (например, механизированная штукатурка). Это звучит логично. Так же, как и то, что для снижения себестоимости продукта/услуги нужно исследовать все возможности. Такие, например, как стоимость рабочей силы. А она напрямую зависит от квалификации. Известно, что хороший мастер дешево свой труд не оценит. Получается, что, скорее всего, работы в Вашей новой квартире будут выполнять «специалисты», далеко не самого высокого уровня (будем сдержанны в выражениях). Кроме того, возможности контролировать ход работ, у Вас тоже нет. Поэтому стяжка и штукатурка могут трескаться, обои приклеены кое-как, напольные покрытия могут «гулять» под ногами, а потолки лучше сразу скрыть натяжными…  А ведь эти же «спецы» прокладывают коммуникации, организовывают водоснабжение и канализацию! Последствия некачественной работы в этих областях чреваты большими денежными и нервными потерями. Да и к качеству самих стройматериалов, скорее всего, будут вопросы…

Что в итоге?

Если Вам, по каким-либо причинам, жизненно необходимо использовать квартиру незамедлительно после получения ключей – то вариант с ремонтом от застройщика можно использовать. Во всех остальных случаях разумнее будет подобрать других исполнителей.

Каких? Обсудим в следующих статьях.

Статьи

Смотреть все
31.10.2014
Ремонт новостройки: заказываем у застройщика или нет?
Ответ на этот вопрос интересует многих покупателей квартир в новостройках. И если делать ремонт не с застройщиком, то с кем? Вариантов масса: с «частниками», с «иностранными бригадами», с ремонтно-отделочными компаниями или вообще своими руками… Что выбрать?
Главная
О фирме
Новости / Статьи
Услуги
Частное строительство
Ремонт и отделка квартир
Механизированная штукатурка
Наши проекты
Частное строительство
Ремонт и отделка квартир
Механизированная штукатурка
Контакты
Ссылки
тел: +7 (968) 527 77 88
обратная связь
© 2010—2018,
Архитектурно-строительная компания «Мастерково»